Ескізний проект
- Цей етап проектних робіт виконується за бажанням Замовника, або за рішенням місцевих архітектурно-містобудівних органів за погодженням із Замовником, на основі Положення про ескізний архітектурний проект .
- Проектні роботи цього етапу становлять 20-25% від загальної вартості проектування будівель. Ескізний проект є попередньою стадією архітектурного проектування, що концептуально визначає узагальнені вимоги до містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних та функціональних рішень об’єкта.
- Розробка ескізного проекту обов’язкова при проектуванні будівель в зонах охорони і регулювання пам’яток історії, культури, архітектури, ландшафту і в історичній забудові, а також при проектуванні житлових та громадських будівель, що мають визначальне значення у формуванні архітектури містобудівних ансамблів.
- Эскізний проект після затвердження є основою для подальшої розробки проектно-кошторисної документації і будівництва об’єкту.
- Склад ескізного проекту встановлюється виходячи із специфіки проектованої будівлі в обсязі, необхідному і достатньому для затвердження. Приблизний склад альбому при проектуванні житлових та громадських будівель та їх комплексів, при проектуванні котеджів і приватних будинків:
- пояснювальна записка;
- основні попередні техніко-економічні показники;
- ситуаційний план (на підоснові, наданій Замовником);
- схема генерального плану (на підоснові, наданій Замовником);
- фотофіксація існуючої ситуації;
- плани поверхів;
- розрізи; фасади;
- візуалізація об’єкта (2-3 точки);
- фотомонтаж.
- Для затвердження эскізного проекту Замовник зобов’язаний разом з автором проекту узгодити його з архітектурно-містобудівними органами.
- Вартість виготовлення демонстраційних матеріалів визначається окремо за погодженням сторін.